„Wo kommen denn die ganzen Menschen her?“ Immobilienauktionen von Schwarzenberg

Nach der ersten Kontaktaufnahme besuchen wir Sie gerne, oder kommen Sie doch einfach in unser Büro. Wir nehmen uns ausreichend Zeit für Sie. Das persönliche Gespräch ist der erste wichtige Schritt um Sie, Ihre Vorstellungen und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Nur durch eine detaillierte Prüfung Ihrer Immobilie können wir feststellen, ob Ihre Immobilie für eine freie Immobilienauktion geeignet ist, oder sich andere Verkaufsformen besser anbieten.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Im Anschluss wird das Mindestgebot gemeinsam mit Ihnen bestimmt. Dieses ist abhängig vom Verkehrswert, der Objektart und der Nachfrage. Durch den Verkehrswert gewährleisten wir Ihnen, dass Ihre Immobilie nicht unter Wert verkauft wird.

Durch unser gutachterliches Wissen und durch unsere ausgezeichneten Marktkenntnisse, erstellen wir Ihnen ein belastbares und transparentes Verkehrswertgutachten (gem. § 194 BauGB), dass den Vorgaben der deutschen Gesetze und Normen  entspricht.

In diesem Schritt geht es auch um die Beschaffung und Prüfung aller notwendigen Objektunterlagen, die für eine erfolgreiche Vermarktung unerlässlich sind. Sei es mittels Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren. Sie erhalten eine fundierte Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Mehr über die Schwarzenberg Immobilienbewertungen.

Neben der Wertermittlung des aktuellen Ist-Zustands ist es von großer Bedeutung die Chancen einer Immobilie zu erkennen. Nur so kann man vorhandene Potentiale nutzen und Risiken vermeiden. Jedoch ist hier auch Vorsicht geboten. Nicht alles, was man machen kann, ist auch sinnvoll.

Nachdem wir bereits bei der Wertermittlung alle erforderlichen Objektunterlagen geprüft haben, werden diese sorgfältig aufbereitet und in ein ausführliches Exposé umgesetzt. Unsere Exposés beinhalten professionelle Fotos, 360 Grad-Rundgänge, neu gezeichnete Grundrisse, Lagebeschreibung und einen ansprechenden redaktionellen Teil. Auf Wunsch erstellen wir gerne ansprechende Drohnenfotos.

Durch ansprechende Insertion auf allen führenden Web-Portalen, Social Media, zielgruppenrelevanten Medien und die direkte Ansprache unserer Bestandskunden vermarkten wir Immobilien in kurzer Zeit mit Erfolg.

Vor der Besichtigung der Immobilie überprüfen wir die Identität aller Interessenten. Wir informieren Sie vorab, wer Interesse an Ihrer Immobilie hat. Die Besichtigungen werden immer von einem unserer kompetenten Verkaufsexperten vorgenommen. Die Interessenten werden umfassend über alle Details, Merkmale und Highlights Ihrer Immobilie informiert. So vermeiden wir Zeitverzögerungen oder Enttäuschungen bereits im Vorfeld.

Bis zum Termin der öffentlichen Immobilienauktion müssen die Interessenten eine Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen, nur dann ist eine Teilnahme an der Auktion möglich. Im Anschluss startet die Auktion mit der Auslobung Ihrer Immobilie und dem zuvor festgelegten Mindestgebot, wenn bis dahin nicht bereits höhere schriftliche Gebote vorliegen. Gebote können persönlich, schriftlich, telefonisch oder durch eine Bevollmächtigung erfolgen. Die öffentliche Immobilienauktion endet erst mit der Abgabe des Höchstgebots und den Zuschlag (gem. § 156 BGB) durch den Auktionator.

Unsere Immobilienauktionen erfolgen ausschließlich auf Grundlage unserer Allgemeinen Auktionsbedingungen für Immobilien,  beurkundet vom Notar Stephan Schiller, Aschaffenburg sowie die mit Ihnen bereits im Voraus festgelegten Kaufvertragsbedingungen.

Durch die exakt definierten vertraglichen Rahmenbedingungen einer Schwarzenberg Immobilienauktion wird absolute Transparenz und Vergleichbarkeit der einzelnen Gebote erreicht. Für ein bestmögliches und transparentes Ergebnis.

Nach Beendigung der Immobilienauktion wird der notarielle Kaufvertrag über die Immobilie beurkundet. Ein von Schwarzenberg – im Rahmen einer Immobilienauktion –perfekt vorbereiteter und begleiteter Notarvertrag, sichert Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Abschluss.